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Gewerbefläche an werbewirksamer Lage

Bischofszellerstrasse 340, 9212 Arnegg

Gewerbefläche
ca. 145 m² | CHF 430000
Baujahr 1988
Bezug nach Vereinbarung

Thomas Lehmann

Thomas Lehmann

Stv. Geschäftsführer
Tel. +41 71 845 49 49
t.lehmann@hutterundpartner.ch


Hutter & Partner
Immobilientreuhand AG
Geschäftshaus FARO
Hauptstrasse 65
9401 Rorschach

Das schmucke Dorf Arnegg gehört politisch zur Stadt Gossau und liegt geografisch am Schnittpunkt der drei wichtigsten Hauptverkehrsachsen mitten im Fürstenland. Hier kreuzen sich die Strecken St. Gallen/Zürich, Bodensee/Säntis und Appenzell/Kreuzlingen. Diese zentrale Lage zeigt die vorteilhafte Situation der Gemeinde und deren Nähe zu den Zentren auf. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit sind kennzeichnend für diesen Standort.

Die Einbindung in die städtische Verkehrsinfrastruktur von Gossau und St. Gallen ermöglicht es den Einwohnern, wichtige Ziele einfach und schnell zu erreichen. Diese Vernetzung bietet Vorteile für Einkauf, Arbeit, Schule, Kultur, Freizeit, Sport und vieles mehr.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus steht an werbewirksamer Lager an einer Durchgangsstrasse. Die zu verkaufende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, mit Kundenparkplätzen direkt vor der Tür. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren von einer Bank genützt und sämtliche Ein- und Ausbauten wurden auf die Bedürfnisse der Bank ausgerichtet, wie u. a. Schalterräume, Alarm- und Sicherheitsanlagen, Tresorraum.

Zu der als Stockwerkeigentum begründeten Gewerbefläche gehört in der Tiefgarage als separate Stockwerkeinheit eine PW-Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätze.

Speziell

Windfang mit Bancomat und Technikraum bleiben im Eigentum der Verkäuferin. Ein neuer Eingang würde daher am passenden Ort geplant werden. Rückbau der bankspezifischen Ausbauten, möchte mit dem zukünftigen Besitzer abgesprochen werden.

Kein Verkauf an andere Bankinstitute.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Telefon 071 845 49 49